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我们看到中国目前的状态是由政府指定某一个区域作为国家城市保护的中心,然后进行拆迁,或者是进行改建,将新的功能引入进来。当然城市更新离不开中国政府大量的将税收政策或者从规划角度取得突破。这也是对城市更新重要的意义。我们谈到经济政治、社会生活不断发展对中国的城市更新产生重要影响,我们可以看到工业时代到后工业时代的经济转型。中国随着社会地位的提升,要求展示给国家社会的是历史和保护的氛围。然后是消费升级,很多城市更新的角度消费升级更多的是引入了新的业态让这个项目能做得符合当地区域的需要,不仅仅是一窝蜂的说我要将研发引入进来,或者我们将办公租赁掉,更多的是一体化,将当地社区需求或者外来人口,以及城市的转型产生新的需求植植根城市更新里边去。

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